1.耐火度：耐火度是耐火材料在高温下抵抗熔化的性能。耐火度主要取决于耐火材料的化学成分和材料中的易熔杂质的含量。耐火度并不代表耐火材料的实际使用温度，因为在高温载负作用下耐火材料的软化变形温度会降低，所以耐火材料的实际允许***温度比耐火度低。耐火度一般通过试验测定。耐火度大于1580度的耐火材料方可称为耐火材料。

2.高温结构强度：高温结构强度是指耐火制品在高温下承受压力而不发生变形的抗力。常以荷重软化温度来判定。所谓荷重软化温度是指耐火制品在0.2压力下，以一定的升温速度加热，测出样品开始变形的温度和压缩变形达4%或40%的温度。前者的温度叫荷重软化温度，或者叫荷重软化的软化点。

3.热稳定性：热稳定性是指抵抗温度急剧变化而不破裂或者剥落的能力，也称为耐急冷急热性。它的测定是将耐火制品加热到一定温度（1100℃）然后用流动的冷水冷却，直到制品破裂而部分部落的重量为原重量的20%时，所经受冷热交替次数即为评定热稳定性的指标。

4.体积稳定性：体积稳定性称为重烧线变化率，是指耐火制品在在一定温度下反复加热，冷却的体积变化百分率。一般多次高温作用下，耐火制品内组成相会发生再结晶和进一步烧结，会产生残余的膨胀或者收缩现象。一般允许的收缩不应超过0.5-1%。

5.高温化学稳定性：高温化学稳定性是指耐火制品在高温下，抗金属氧化物，熔盐和炉气侵蚀的能力。常用抗渣性来评定，这种性质主要取决于耐火制品本身相组成物的化学特点和物理结构，如气孔体积密度等。